Fenêtres – Achat groupé 2022

Suite à de nombreuses demandes, le Conseil Syndical et Pose Alu vous proposent un nouvel achat groupé de fenêtres. L’achat ainsi que les demandes d’aides se font à titre individuels.
Pour 100 fenêtres commandées, tous modèles confondus, une remise de 5% sera appliquée à toutes les commandes.

Si vous êtes intéressé, veuillez remplir ce formulaire :

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeXO0ctWAx-fv5r5gBzWrRVIRjuqUBdNAexdcE_DWVVl-v6kw/viewform?usp=pp_url

Les différents types de fenêtres

Quatre types de fenêtres sont proposés :
A – Fenêtre de chambre ou de salon.
B – Porte-fenêtre de balcon
C – Fenêtre de cuisine
D – Fenêtre sans bas vitré pour les RDC et certains 1er étages

Type A – Fenêtre de chambre ou de salon.

Type B – Porte-fenêtre de balcon

Type C – Fenêtre de cuisine

Type D – Fenêtre sans bas vitré pour les RDC et certains 1er étages

Option calfeutrement

Les fenêtres présentent un creux entre la partie haute et la partie basse de la fenêtre, que certains jugent inesthétique. C’est pourquoi Pose Alu propose d’ajouter une couche d’isolation et une plaque qui viennent combler ce creux, de façon à le rendre plus discret. Cette option est uniquement esthétique.

Les prochaines étapes

  1. Remplissez le formulaire
  2. Vous recevrez un devis personnalisé, à renvoyer signé avec un chèque d’acompte. NB : Le chèque ne sera pas encaissé tant que la commande ne sera pas confirmée (palier de 100 atteint). Dans le cas où le palier de 100 fenêtre ne serait pas atteint, le chèque vous sera retourné par Pose Alu.
  3. La commande sera clôturée à la fin du mois de février.
  4. Une fois la commande validée, Pose Alu effectuera une visite pour prendre les mesures précises.
  5. Un délai de 5 mois est à prévoir pour la réception des fenêtres.
  6. Les travaux sont à prévoir pour septembre 2022.

Les aides et démarches

Différentes aides financières sont proposées par l’état, il appartient à chacun de gérer ses demandes d’aides. Il est aussi possible d’obtenir un eco-prêt à taux 0% pour le changement de fenêtres.

/!\ Attention certaines aides sont à demander avant la signature du devis ou de la facture.

Quelques liens :

Documents utiles :

Des questions ?

Pour toute question d’ordre technique, vous pouvez contacter Pose Alu :

Concernant l’achat groupé vous pouvez contacter le Conseil Syndical :

Sondage sur les nuisances dans la résidence

Un certain nombre de résidents déclarent être victimes de nuisances sonores dans notre résidence.

Nous souhaitons recenser les ressentis le plus largement possible pour évaluer les attentes collectives sur ce sujet délicat, afin d’envisager de mettre en place les solutions pertinentes et adaptées.

Accès aux non connectés

Nous avons besoin d’aide pour donner accès au sondage au plus grand nombre incluant les non connectés. N’hésitez pas à aider vos voisins à le remplir.

Appel à contributeurs pour les nouveaux projets

L’assemblée générale aura lieu en fin d’année (la date n’est pas encore fixée) et nous souhaitons pouvoir commencer à rechercher des bénévoles pour les projets de la résidence.

Pourquoi contribuer ?

Cette mission bénévole est importante pour notre résidence. Officiellement, le conseil syndical « coordonne les relations entre syndic et copropriétaires et assure une mission consultative, d’assistance et de contrôle du syndic » (cf article sur service-public.fr à lire ici).

En pratique les missions sont élargies sur deux points :

  • contribuer avec les autres acteurs de la résidence à oeuvrer à un meilleur vivre ensemble
  • proposer et étudier les projets importants pour le futur de la résidence.

Plus d’écoute et plus de collaboratif

Depuis quelques temps le conseil syndical a souhaité augmenter le participatif et l’écoute au sein de la résidence. Une des premières propositions a été la réunion de réflexion collective du 21 mars dernier qui devait dessiner les priorités de notre résidence. Hélas, la crise sanitaire nous a contraint à reporter cette qui aura probablement lieu le 3 octobre 2020.

Côté collaboratif, les évolutions du cadre juridique permettent désormais au conseil syndical de faire participer n’importe quel volontaire aux projets en cours et le conseil syndical souhaite pouvoir augmenter significativement le nombre de personnes impliquées et engagées au quotidien.

C’est pourquoi vous pouvez aussi proposer de participer à un ou plusieurs projets sans pour autant être membre du conseil syndical. Vous pouvez donc déclarer votre intention de contribution sans vous engager dans le conseil syndical. Cet engagement est également ouvert aux résidents non propriétaires.

Comment contribuer ?

C’est très simple, il suffit de remplir le formulaire ci dessous et d’indiquer le type d’implication que vous souhaitez proposer ainsi que les sujets sur lesquels vous pouvez vous impliquer.

Quels sont les besoins et projets en cours ?

Voici la liste des projets demandant plus d’implication (liste non exhaustive qui pourra être augmentée avec vos idées et votre énergie). Les projets, ci-dessous, sont pour la plupart en attente d’une étude qui permettra de valider leur faisabilité (planning, budget, technique…) et leur pertinence avant d’être éventuellement proposés pour un vote en assemblée générale :

  • Lancement d’un projet pour la mise en place d’infrastructures pour les vélos
  • Suivi et animation des espaces verts et de leurs usages collectifs
  • Optimisation des consommations d’eaux (individualisation des compteurs, eau de seine…)
  • Etude d’un projet de bornes électriques pour véhicules dans les parkings
  • Usage des locaux communs et animation (projet co-porté avec l’association des résidents)
  • Contribution à la réflexion et aux médiations concernant les nuisances et difficultés entre voisins

Compétences recherchées au sein du conseil syndical

Par ailleurs, le conseil syndical cherche des membres permanents (mandat de 3 ans) pour renforcer son équipe. Voici les compétences recherchées :

  • Gestion de projets
  • Suivi des travaux
  • Juridique
  • RH
  • Communication
  • Comptabilité, suivi budgétaire et contrôle de gestion
  • Ingénierie financière
  • Energie et réseaux

Ajustement de sécurité pendant le déconfinement

CR du call de 1 heure sur les problèmes de sécurité le 20/5/2020

Présents : Claire Delafaite (SAFAR), Shannon Mc Hugh (G2S), Yann Fery (résident aidant au sein de la commission sécurité), Julien Carlier (membre du conseil syndical, commission sécurité)

Problèmes :

  • de nombreux épisodes difficiles ces dernières nuits
  • squats et nuisances sonores
  • dérapages / feux d’artifices
  • plaintes de résidents d’inefficacité du dispositif actuel et notamment du maitre chien
  • problème des cadenas qui restent fermés le week end

Extraits des échanges :

  • difficultés du maitre chien pour de nombreux groupes qui disent habiter dans la résidence
  • impossibilité des gardiennes qui ne peuvent pas assurer la mission des cadenas le week end car en dehors des horaires de travail

Décisions à compter du 1/6

  • mettre en place un affichage pour la « fermeture nocturne » des aires de jeux d’enfants
  • donner mission aux maitres chiens de ferme les aires de jeux le week end et d’ouvrir en fin de mission
  • donner une clef « de secours » au CS pour ouvrir le week end en cas de besoin / oubli
  • donner mission aux maitres chiens de sortir systématiquement les squats dans les zones fermées
    • Le maitre chien nous avertira sur un groupe WhatsApp en cas de refus de partir pour tenter d’intervenir ensemble avant appel à la police
    • rapport systématique des interventions réussies et échouées
    • nous avons demandé que le maitre chien appelle systématiquement la police en cas de problème
  • changer les horaires pour assurer plus de présence
  • mettre en place plus de discussion / collaboration entre maitres chiens et résidents. Organiser des rencontres.

Pour après

  • analyse de la performance du dispositif au bout de 15j
  • évolutions possible si problème : envisager d’abandonner les maitres chiens qui sont contraints par des horaires strictes de rondes et pauses. Mettre à la place un agent de sécurité qui peut rester au même endroit 1 à 2h pour surveiller.
  • mettre en place collectivement une charte des résidents sur la responsabilité de tout le monde en terme de comportement (extrait simplifié et pédagogique du règlement de copropriété).

Compte rendu écrit par Julien Carlier

La lettre des Jardiniers à vélo

Nous partageons avec vous ici les messages et photos des jardiniers de la résidences

Résumé du mois de juin 2020

Un mois de juin dense pour nos espaces verts !

Finalisation de la base de traitement des déchets verts

La base commandée l’année dernière a été revue et finalisée la semaine dernière. Voici les photos

La lettre des jardiniers – juin 2020

Bonjour !

Une fois n’est pas coutume, nous vous remercions de nouveau pour les encouragements et les attentions auxquels nous avons eu droit lors de nos journées de travail au sein de votre résidence !

Il nous restait quelques tâches inachevées du mois d’avril que nous avons rattrapé : l’ensemble des haies intérieures de la résidence a été taillée, un apport en engrais naturel y a été fait et les plantes et arbustes touchés par de l’oïdium ou des pucerons ont été traités.

Comme engrais naturel nous utilisons du sang séché et de la corne broyée. Entièrement biologiques et riche en azote , le sang séché et la corne broyée stimulent la croissance des végétaux.

L’oïdium est une maladie cryptogamique causée par un champignon, nous la traitons avec un mélange de savon noir et de bicarbonate de soude.

Pour combattre les pucerons nous utilisons une décoction de lierre, ce qui les tue ou les fait fuir .

Nous devions tondre intégralement la totalité des pelouses du pressoir et la grande majorité l’était à la fin du mois, les quelques pelouses restantes seront taillées début juin .

Les rejets de Faux-acacias ont commencé à faire leur apparition et nous les supprimons régulièrement un peu partout dans la résidence.

L’ensemble des massifs de rosiers ont été désherbés, la taille des inflorescences aura lieu à partir du mois de juin car les rosiers sont actuellement en pleine floraison.

Pour le mois de juin au programme majoritairement de la taille et de la tonte :

Nous aurons la fin des tontes «intégrales» en début de mois puis un second passage en fin de mois,  qui consistera à une tonte des bandes uniquement.

Les rosiers seront taillés de leurs fleurs fanées, les Troènes qui ne seront plus en fleur et qui entourent la résidence également .

La haie de Charme sera rabattue une première fois avant de l’être de nouveau au début de l’automne.

Les haies, les jardinières intérieures et extérieures ainsi qu’une partie de la voirie seront désherbées .

Les rejets de Faux-acacias seront traqués et éliminés.

Le broyage de l’ensemble des végétaux aura lieu le matin du jeudi 18 juin, nous pourrons alors pailler de nouveau de nombreux massifs dans la foulée !

Ci-jointes , quelques photos de notre travail.

Prenez soin de vous et des autres, portez vous bien et…à bientôt !


David et l’équipe des jardiniers à vélo

La lettre du mois de mai 2020

Bonjour !

Tout d’abord nous tenions à vous remercier pour le fabuleux accueil plein d’encouragements et de petites attentions (cafés, thés, petits gâteaux,,, ) auquel nous avons eu droit lors de notre reprise de travail au Pressoir !

Cela nous touche beaucoup, vraiment… MERCI !!

Comme vous le savez nous avons dû nous arrêter de travailler pendant un bon mois et le retard accumulé était donc assez conséquent.

Nous sommes donc intervenus plusieurs fois par semaine au lieu d’un passage hebdomadaire et nous allons continuer encore un peu ainsi afin de rattraper tout ca.

Le mois de mars

Pour les tâches du mois de mars, la totalité des tâches a été rattrapée:

Les jardinières intérieures et extérieures au Pressoir ont été entretenues

Nous avons également découvert qu’une des jardinières extérieures (rue des Maronites) avait été l’objet de plantations de la part de locataires de la résidence, nous l’avons nettoyée sans toucher aux végétaux.

Pour l’entretien des arbustes à fleurs, nous avions commencé la taille des Hortensia avant le confinement et nous n’avons hélas pas pu la terminer car de nombreuses fleurs apparaissent déjà .

Cela nous a néanmoins permis de prendre un peu d’avance sur la taille des Forsythia (prévue début mai) qui, pour certains, n’avaient pas été rabattus depuis quelques années.

Ils repartiront plus vigoureux et plus beaux que jamais !!

Les jeunes arbres ont été désherbés, taillés et leurs cuvettes retravaillées. Ils sont en bonne santé.

Nous avons décidé de ne pas pailler car un apport déjà important avait été fait à l’entrée de l’hiver, cela n’est pour l’instant pas nécessaire.

Les tailles de ces dernières semaines feront l’objet d’un broyage très prochainement.

Le mois d’avril

Concernant le mois d’avril nous avons pratiquement tout rattrapé mais quelques tâches restent encore incomplètes :

Toutes les pelouses ont fait l’objet d’une tonte en bandes (tonte de leurs contours, sur une largeur d’environ 1m-1,5m)

Toutes les haies de bordures de la résidence ont été taillées, à l’exception de quelques haies de troènes qui s’apprêtent à fleurir (rue des Couronnes).

Les plantes grimpantes se portent bien, les vignes vierges repartent et les lierres ayant déjà été l’objet d’un rabbatement sévère pendant l’hiver (notamment à l’entrée des parking), ne gênent aucunement.

La taille et le désherbage des haies intérieures de la résidence avancent bien et seront prochainement achevées (notamment les pyracanthas, troènes, spirées, lauriers palmes après leurs floraisons).

Nous précisons que la taille de la haie de charmes se divise en deux temps : juin puis septembre.

Les fortes pluies de la semaine dernières ont reporté le traitement des rosiers et arbustes, à savoir une décoction de lierre « fait maison », bicarbonate de soude.

Un apport en engrais sur l’ensemble des plantations est également reporté aux premières semaines de mai.

Et après

Pour le mois de mai nous continuerons donc les quelques tâches inachevées du mois d’avril et précédemment citées.

Nous continuerons le désherbage de la voirie ainsi que le travail de tonte .

Les rejets de Faux-acacias « robiniers » seront taillées et éliminés sans relâche !!

Nous désherberons les massifs de rosiers et commenceront à tailler ceux qui auront terminé leur floraison (probablement fin mai vu le développement actuel des boutons).

Les photos

Ci-jointes , quelques photos de notre travail.

En vous remerciant encore pour votre accueil et votre soutien, prenez soin de vous, portez vous bien et…à bientôt !

David et l’équipe des jardiniers à vélo