Cette charte du Vivre ensemble s’adresse à l’ensemble des habitants du Pressoir, leurs enfants ainsi que leurs invité·e·s. Elle rappelle les règles indispensables à un collectif de près de 2000 habitants, avec des principes élaborés afin que le cadre de vie de chacun·e soit préservé.
1. Favoriser la communication entre habitant·e·s du Pressoir
Il est indispensable de privilégier la voie du dialogue avec ses voisin·e·s afin de mieux vivre ensemble et de résoudre rapidement les incompréhensions et malentendus, inévitables dans une vie en collectif. Partager des préoccupations ou des idées d’amélioration favorise un cadre de vie agréable, où chacun·e se sent à sa place et écouté·e. Afin de favoriser ce vivre-ensemble, le Conseil syndical élargi, qui se réunit une fois par mois, ainsi que les référent·e·s de cage d’escalier vous permettent de faire étudier et de porter vos idées et suggestions.
2. Favoriser la convivialité et les échanges entre les habitant·e·s du Pressoir
Pour mieux vivre ensemble, il est essentiel de promouvoir la convivialité et l’entraide entre les habitant·e·s du Pressoir. L’Association des résident·e·s organise régulièrement des évènements pour se rencontrer et échanger entre voisin·e·s. C’est l’occasion de faire connaissance afin de faire communauté et de rendre la vie en collectivité plus facile et plus
chaleureuse.
3. Principes généraux quant à la tranquillité dans la résidence du Pressoir
Chacun·e veille à respecter la tranquillité de ses voisin·e·s en limitant les nuisances.
a. Travaux et bricolage
Les travaux assimilés à un chantier (rénovation de tout ou partie d’un appartement) peuvent se dérouler en journée et doivent être stoppés pour le confort de chacun·e :
– entre 20h et 8h ;
– toute la journée les samedis, dimanches et jours fériés.
Avant tout début de travaux et afin d’éviter des tensions inutiles, il est fortement recommandé :
– de prévenir ses voisin·e·s (cages d’escalier voisines incluses car le son se propage bien au-delà des paliers) ;
– d’afficher le planning prévisionnel des travaux (et d’avertir via réseaux sociaux ou affichages en cas de changement) ;
– de protéger et veiller au nettoyage quotidien des ascenseurs et des cages d’escalier ;
– de respecter les préconisations d’isolants sonores (résiliants acoustiques au sol compatibles avec le chauffage au sol)
Les travaux de bricolage peuvent quant à eux être réalisés :
– les jours de la semaine de 8h à 19h30 ;
– les samedis de 9h à 12h et de 15h à 19h.
b. Fêtes
Concernant les fêtes, elles sont autorisées dans le cadre privé, et de façon raisonnable (niveau sonore et fréquence des fêtes). Lorsqu’une fête est organisée, prévenir les voisin·e·s à l’avance et fermer les fenêtres autant que possible le jour J permettent d’anticiper les éventuelles nuisances et d’éviter les conflits.
Toute fête à but lucratif est strictement interdite au sein de la résidence.
c. Nuisances sonores dans les parties communes
Au-delà des fêtes, chacun·e veille à limiter toute nuisance susceptible d’affecter ses voisin·e·s dans les parties communes :
– apéros ou soirées entre ami·e·s dans les jardins ou sur les terrasses ne doivent pas se poursuivre après 22h ;
– l’accès aux squares est limité lui aussi à 22h ;
– les jeux bruyants (jeux de ballons, de balles…) sont quant à eux proscrits au-delà de 21h.
4. Respect des espaces verts
La végétalisation de l’ensemble du Pressoir est très ancienne puisque nos plus vieux arbres ont dépassé 50 ans, il convient donc de prendre soin et de préserver ces espaces verts.
Pour cela :
– couper ou casser des branches, arracher ou piétiner des plantations est interdit ;
– les jeux d’extérieur doivent rester compatibles avec la sécurité et la préservation des lieux ;
– aucun équipement ou installation temporaire ne peut être mis en place sans autorisation.
Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans le respect du cadre collectif :
– ils doivent être tenus en laisse dans les parties communes ;
– les déjections doivent être ramassées ;
– les propriétaires veillent à limiter les nuisances sonores (aboiements répétés) ;
– les animaux ne doivent pas occasionner de troubles ou de dégradations.
Une charte des potagers partagés a été mise en œuvre par l’Association des résident·e·s. Il convient de s’y référer et de contacter les membres du groupe en cas de questions.
Ces espaces sont un patrimoine collectif à préserver
5. Respect et bon usage des parties communes
Les parties communes (halls, escaliers, ascenseurs, couloirs, parkings, jardins, locaux vélos, etc.) sont des espaces partagés qui participent au cadre de vie de tous·tes.
Chacun·e veille à :
– maintenir ces espaces propres et en bon état ;
– ne pas y entreposer d’objets personnels (poussettes, vélos, meubles, cartons, chaussures, encombrants…) en dehors des espaces prévus à cet effet ;
– respecter les équipements collectifs et signaler toute dégradation au syndic ou au Conseil syndical ;
– maintenir les balcons et terrasses en parfait état d’entretien (Chap. 3 Art 10 B-4 p394 du règlement de copropriété).
Pour rappel, sont interdits :
– les feux ;
– les jets d’objets, mégots ou détritus depuis les fenêtres ou les balcons.
Le respect des parties communes est une responsabilité collective.
6. Gestion des déchets et encombrants
Afin de préserver la salubrité et la qualité de vie au sein de la résidence :
– les consignes de tri sélectif doivent être respectées ;
– les déchets doivent être déposés dans les locaux et conteneurs prévus à cet effet ;
– les encombrants doivent être évacués selon les modalités fixées par la commune et le syndic.
Le respect de ces règles contribue à maintenir un environnement sain et agréable pour tous.
7. Respect mutuel et gestion des conflits
Chacun·e s’engage à adopter un comportement respectueux envers les autres habitants, sans discrimination ni agressivité. Les conflits doivent être abordés avec calme et il faut privilégier le dialogue. Les échanges, y compris
numériques (groupes de discussion), doivent rester courtois.
En cas de difficulté entre voisin·e·s, le dialogue direct et respectueux est à privilégier. Si la situation persiste, l’objectif est toujours de rechercher une solution apaisée et équilibrée :
– le Conseil syndical peut être sollicité pour faciliter les échanges et engager des médiations ;
– le syndic peut être saisi en référence au règlement de copropriété.
Le respect mutuel est indispensable au vivre-ensemble.
8. Sécurité et prévention
La sécurité de la résidence repose sur la vigilance de chacun :
– les portes d’accès, portails et accès parkings doivent être correctement refermés après chaque passage ;
– il convient de ne pas laisser entrer des personnes inconnues sans vérification ;
– toute situation anormale ou dangereuse (dégradation, tentative d’intrusion, équipement défectueux) doit être signalée au gardien, au syndic ou au Conseil syndical.
Le maître-chien effectue des rondes dans la résidence et peut être contacté par un membre du Conseil syndical en cas de demande d’intervention. Son local se situe au 1er sous-sol du parking, à l’entrée située 24, rue du Pressoir (grille de gauche).
Un groupe d’intervention constitué de résident·e·s peut être contacté via le groupe WhatsApp « Vivre Ensemble – Pressoir ».
La sécurité est une responsabilité partagée.
9. Stationnement et circulation
La circulation au sein de la résidence doit se faire dans le respect de tous :
– les véhicules (voitures et deux-roues) doivent être stationnés uniquement sur les emplacements autorisés ;
– les accès pompiers, voies de circulation et entrées d’immeubles doivent rester libres en permanence ;
– la vitesse doit être adaptée à la présence de piétons, notamment d’enfants et de personnes âgées ;
– les véhicules ne peuvent circuler dans les cours, sauf en cas de déménagement ou de livraison d’objets lourds et volumineux (pour une courte période).
10. Le respect de ces règles contribue à la sécurité et à la sérénité collectives.
11. Engagement collectif
La présente charte ne se substitue pas au règlement de copropriété mais en complète l’esprit. Elle repose sur l’engagement de chacun·e à contribuer à un cadre de vie serein, solidaire et respectueux.
Chaque occupant·e, propriétaire ou locataire, est tenu de la respecter. Les propriétaires s’engagent à informer leurs locataires, occupants temporaires ou visiteur·euse·s des règles de la résidence. Chacun·e demeure responsable du comportement des personnes qu’il·elle accueille.
Vivre ensemble au Pressoir, c’est reconnaître que le bien-être collectif dépend des attentions quotidiennes de chacun·e.
